Advokatoj en Danio. Ĉiuj la advokatoj Enreta


KIO VI DEVAS SCII KURI LA VIRKSOMHEDSKE KOMUNUMO ANTAŬ LA LIMO. SUR IMPOSTOJ, KREDITO KAJ FORSØGELSE EN KONEKTO KUN. Kun via manoj - Kiel fari vin mem


Tiuj estas tiel-nomita rogue states

La ekstera segmento de la vera biena merkato en la lasta tri jaroj, fariĝis pli kaj pli populara inter niaj civitanoj, kaj sekve, la ellaboranto profiludviklerne kiel fungojImportita real estate altiras samranga countrymen plejparte de ilia profitado: Pro tio ke la studo montras la gastoj de la V Internacia Ekspozicio 'Eksterlanda Nemoveblaĵa' (Kievo, autumn objektivoj), ili estas la plej interesaj de Hispanio, Kipro, Italio, Bulgario, Kroatio, Francio, Grekio, la ĉeĥa respubliko, la UAE kaj Montenegro. Kiu estas diri landoj kun vido por akiri restadpermeson, pliaj avantaĝoj de la malfermo de la vizo, tiel kiel tiuj kie ĝi estas facila por komenci vian propran negocon. Hispanio estas prioritato estas komprenebla, ĉar la eno sur la vera bieno en ĉi tiu lando pro la krizo falis de preskaŭ dek kaj en la grandaj urboj - pri sep.

La elekto de la lando por la aĉeto de vera bieno estas, tamen, ofta procezo: la Lando, aŭ, pli ĝuste, ĝia registaro, elektas eĉ skattebesøgere kaj en kelkaj kazoj tre zorgeme.

Sekve, la aĉetanto devus prepari por ke kiam vi a? eti eksterlanda vera bieno, vi devos iri tra certa speco de rigardo.

Landoj kie ĝi estas malfacila por fremduloj por aĉeti veran bienon, estas aparatoj. En la resto, estas limoj kiuj povas esti disigita en du grupoj: Byplanlægningsnormer rilatas ne nur al tiuj kiu devas konstrui domon sur la akirita lando, sed ankaŭ tiuj, kiuj aĉetas la finita loĝejo en la primara aŭ duaranga merkato, precipe en marbordaj areoj. Adoptita de la kongreso sur la konservado de la marbordo, kiu implicas certajn restriktojn por la evoluado. Motivoj por la akiro de vera fremda proprieto en ĉiu kazo estas ilia propra, sed preskaŭ ĉiam kombini la du ekstremojn: Ajna malvarma kalkulo estas influita implice per la stereotipojn ke estas enradiki? i en la menso, kaj ajna enkarniĝo de la juna sonĝoj okazi ene de la a? etanto estas financaj kapabloj. Tamen, la elektita mal? paro a? bataleto eksterlande ne nur sur la bazo de la profitado de investo kaj la loko de la objekto en la drømmelandet. Domo en yndlingsland povas rapide esti ignorita, kiam la aĉetanto aŭdas pri la lokaj impostoj aŭ la kvanto de komisionoj. Al elektita loko aŭ domo en alia lando, la ukraina aĉetanto devas ne nur pritrakti la kutima valoro por la mono, kiom preni en konto pluraj gravaj faktoroj. Ĝi estas ne nur pri la laŭleĝaj restriktoj por fremduloj, sed ankaŭ de la grado de severeco de la viza reĝimo por ukrainoj, la tempo pasigita sur la a? eto kaj ? ia klaro, lokaj bankoj lojaleco (se ĝi estas necesa preni el prunto), la ŝanco akiri restadpermeson, tiel kiel por via propra negoco. konsiderante Ĉion pli supre, la posedaĵo povas perdi sian allogon por tiuj kiuj iris al fremda butikstur. deponejo kvanto povas varii de lando al lando: en la usono, kiel regulo, al de la transakcio kvanto, en Okcidenta eŭropo, de du dek al la eŭro en Bulgario - de mil eŭroj. Pliaj kostoj por la a? eto kaj registri? o de vera bieno dependas de la specifa merkato en specifa lando. La kazo de la pago de impostoj kaj la pago de perantoj. Eĉ sur eksterlanda propraĵoj aĉetita de riĉaj homoj, ne ĉiuj de ili preta por la pliaj kostoj. Kiam vi elektas objekton en specifa lando, ĝi estas do necese scii la ekzistantaj ordoj en ĝi. En Grekio kaj Hispanio, povas tia elspezo f. Respondo al - de la objekto estas valoro, en Bulgario - proksimume tri-kaj en Kipro - unu. En Okcidenta eŭropo, la real estate imposta indico estas alta, dum en Bulgario kaj Kipro estas ĉiujaraj impostoj malpli ol unu de la kvanto de la luo valoro. En Egiptujo, de, enkondukita malgranda nemovebla? o imposto de pli ol y. e, kiu estas de ses y. Kelkaj tempoj dependas sur la kvanto de la pliaj kostoj de la aĉetita tipo de loĝejo. Ekzemple, en Francio, kiam? i venas al konstrua? o, notario servoj, de impostoj kaj po? tmarko devoj volas aldoni? is ne malpli ol du, kaj en la kazo de transakcioj sur la sekundara merkato - JSC sep valoro. La makleristo servoj kostos vin - de la transakcio. En Italio, se ne-loĝanto aĉetanto primærboliger, ĉiuj impostoj, tri, kaj en aliaj kazoj - dek unu de la la kvanto de la transakcio. La laboron de reala bieno agento taksis ke en al de la kvanto precizigita en la kontrakto. La kapablo akiri prunton por la aĉeto de vera nemovebla? o a? la uzo, de epizodoj - grava kaj en kelkaj situacioj decida faktoro por la elekto de lando al nova hejmo. Krome, en kelkaj landoj pli facila fari tio? i ol? e hejmo, kaj la interesaj indicoj sur hipotekoj estas multe pli malalta ol en Ukrainio. Unuflanke ebligas ĝin komforte servo pli oportuna ol pruntoj, ĉar la aĉetanto povas postuli maksimuman de pasportoj kaj indkomstattest. Sur la alia mano, donita ke malofte indicoj en pli ol tri jaroj, tiel granda kvanto devas esti pagita monate en rilato al interesaj pagoj sur la prunto. Krome, aĉetante intrigo aŭ domo eksterlande en epizodoj, aĉetanto povas, en la plej bona, disponi de la objekto ĉe ĝia propra bontrovo, post esti pagita la grandecon de la ŝuldo, dum en la kazo de hipotekoj ĝi estas ebla por kompensi la pagoj al la banko de luanta la objekto. En Bulgario ĝi estas por ekzemplo malfacila akiri la prunton, sed ĉi tie estas la sistemo de laŭparte evoluigita. Standardordningen estas kiel sekvas: ti - komenca epizodo, la tridek esti pagita ene de naŭ monatoj, kaj la pago de povas esti dividita en - jaroj. Turka programistoj provizi a? etanto de Ukrainio, intereso-libera epizodoj sur la objekto sub konstruo, sed ĝi estas kutime limigita al la dato de la kompletigo de konstruo. Kipro pruntoj povas provizi por ĝis de la merkata valoro de la posedaĵo kun indico de, - en ĝis dek kvin jaroj.

Ĵus, ĉiuj la mediteraneaj landoj f

En Francio, precipe kiam ĝi venas al aĉetanta veran bienon sub konstruo, povas fremduloj akiri prunton en la kvanto de de la transakcio de - jaroj. La rapido povas esti determinita (kvin) aŭ variablo (peno de La Eŭropaj Interbank Proponis Indicon, al kiu la banko komisiono, ses de la elstara kvanto por jaro). nur sekcioj, kaj ne bataleto dum dudek jaroj, lokita en la urbo de Alanya, Antalya, Istanbul, Bodrum, Datca, Didim, Kusadasi, Mugla, Fethiye kaj Alanya. Vi povas preni prunton en la kvanto de de la taksita valoro de la elektita objekto al fiksa indico de,? e, kvar pa (depende de la valuto) por periodo de - jaroj.

En Germanio estas hipoteko nur donita al fremdulo sur la kondiĉo ke li konstante loĝas, laboras aŭ portas sur ĝia komerco sur la teritorio de la EU aŭ jam akiris proprieton de la sekureco.

En Grekio, la apliko por hipoteka prunto esti akceptita nur se garantisten estas civitano de tiu lando. La ? anco akiri pruntojn en Italio estas minimuma, kaj la egiptoj elektas ne trakti kun eksterlandanoj. Se vi faras hipoteko eksterlande, vi ver? ajne devas pagi takson de la nemoveblaĵo (approx. unu el ? ia valoro). Krome, demandu la bankoj preskaŭ ĉiam asekuri la depruntinto estas la vivo por la tuta termino de la prunto. Makleristo provizanta servojn por a? eto kaj registri? o de veran bienon eksterlande estas ne necesa. En ĉi tiu kazo, newbie negoco aŭ malgranda, limigita-rimeda agentejo ne nur helpi, sed ankaŭ malutilas. Tiuj internaciaj transakcioj devas post ĉio, implicas, speciale trejnita personaro: agentoj de nemoveblaĵoj specialiganta en eksterlandaj transakcioj, advokatoj tiel kiel konsultistoj kaj analizistoj kiu povas taksi la facilecon estas alloga. Kiel regulo, la plena personaro de necesa dungitoj havebla por grandaj entreprenoj kontraktanta kun la vendo kaj aĉeto de eksterlanda vera bieno. En la kazo de aparta lando, agentejo kiu laboris kun sukceso en ĝia merkato por longa tempo, faru ĝin. Tie estas neniu bezono iri malproksimen: tie estas reprezentaj oficejoj de multaj grandaj programistoj implikitaj en la konstruo de la feriejo en Kipro, Egiptujo, Bulgario, La Dominika Respubliko, Turkio, Grekio kaj Hispanio. La aĉetanto, kiu aplikas rekte al la desarrollador, ricevos la plej alta kvalito servoj kaj ne pagas formidlingsagenturer. De komercanta kun la vera eco aŭ lando eksterlande devus esti preta por la loka koloro en la formo de specifaj lokaj limoj. Ekzemple, estas en Bodrum (regiono de Turkio) certa normo de byggevita fasadoj, kaj specifa arkitekturo, kiu ne povas esti ŝanĝita. La samaj restriktoj aplikas al unu el La Kanariaj Insuloj. En Bulgario, la ukraina kadro estas haltis: la Domo areo estas ligita al la areo, kaj ne povas superi certan procenton. Krome, estas en tiu lando du apartaj eco - la rivero kaj nemoveblaĵoj, kiuj estas lokita sur la. Hejmoj povas esti aĉetita de ĉiuj, sed la lando estos nur apartenas al la loĝantoj.

La evoluo en Eŭropo de loka memo-registaro, kiu signifas, ke la loko en la franca outback povas la loka loĝantaro ne donas permeson konstrui domon en stilo, kiun ili ne ŝatas.

Por la supraj ombroj ne estis trovita en la procezo, kaj eĉ post la aĉeto de la objekto, ĝi estas necesa por uzi la servojn de profesiaj institucioj kaj entreprenoj, kies personaro estas kvalifikita advokatoj, konsultistoj kaj analizistoj, kiu havas grandan sperton kaj faris pli ol unu aĉeto kaj vendo. Por la registriĝo de hipoteko por la aĉeto de vera bieno povas eksterlandaj bankoj postulas ne-loĝanto depruntinto: Krome, vi povas devi plenigi enketilon kun personaj demandoj (pri aĝo, loĝloko, profesio, parenceco, ktp.). Ĝenerale, la aĉetinto de eksterlanda vera bieno estas utila havi kun li dokumentojn pruvante lia financa solidity kaj jura origino de la financoj, kiu la reala bieno estas akirita.

Ekzemple, ejendomsattester por vera bieno en ajna lando en la mondo, inter? an? ado, firmaoj aŭ interesoj en ili tiel bankerklæringer.

Kiel regulo, ĉiuj dokumentoj estos tradukitaj en la ŝtata lingvo kaj atestita de loka notario.